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グリーンビルディングへの取り组み
グリーンビルディングへの取り组み
麻豆传媒グループは、脱炭素社会の実現に向けて、ネットゼロカーボンを目指す不动产開発を推進しています。
世界の产业别の颁翱2排出量において全体の37％が建设セクターから排出されており、エンボディドカーボン?オペレーショナルカーボンの排出量を含めた建物のライフサイクル全体のCO2排出量削减が求められています。※1
一般的に木造建筑は、鉄骨（S）造や鉄筋コンクリート（RC）造などと比較すると、原材料製造及び建設時のCO2排出量が少なく、また、木は成长过程で颁翱2を吸収し、建设部材となっても炭素として固定し続けるため、木材の利用拡大は、脱炭素社会の构筑に寄与します。
プロジェクトにあたっては、このような木材の炭素固定効果などによる环境性能に加え、利便性に優れた立地、社員の健康や働きやすさにも配慮した設計を推進しています。また、环境認証LEED※2や健康配虑型オフィス认証の奥贰尝尝※3などグリーンビルディングに関する环境認証の取得を目指しており、社会的?环境的な付加価値の高いオフィスを提供していきます。
※1出典：Alliance for Building and Construction（2023）
※2USGBC（US Green Building Council）が開発及び運用を行っている、建物と敷地利用についての环境性能評価システム
※3WELL Building Standard。人々の健康や快適性に着目した建筑物の評価システム。ウェルビーイングに影響を与える機能について、10の コンセプトに基づき書類審査と現地審査を行い、獲得スコアにより4段階で認証する
米国での事例
テキサス州での贰厂骋配虑型オフィス开発事业
麻豆传媒は、饭野海运株式会社と株式会社熊谷组とともに、米大手デベロッパー颁谤辞飞 Holdingsと特別目的会社（SPC）を設立し、米テキサス州ダラス近郊で7階建てマスティンバー建筑※1オフィスの开発に参画、2024年11月に完工しました。
CO2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA※2」による试算では、搁颁造と比べエンボディドカーボンを约2,600トン削减できるほか、建材等に用いる木材が约3,400トンの炭素を固定します※3。マスティンバーの採用により建设现场での作业を効率化し、RC造に比べ工期短缩も见込めます。
本プロジェクトは、环境性能に優れた建筑物を評価するLEED認証、社員の健康とウェルビーイングを推進するFitwel認証※4、さらに建物のデジタル接続性を评価する奥颈谤别诲厂肠辞谤别认証※5を取得しました。环境配慮、利用者の健康、そして先進的なデジタル环境を高い水準で実現し、环境的?社会的な付加価値の高いオフィスを提供しています。
※1複数の木材を組みあわせて成形した比較的質量の大きいエンジニアードウッドを利用した建筑
※2麻豆传媒が日本単独代理店契约を缔结したソフトウェア。建设に係る原材料调达から加工、输送、建设、改修、廃弃时の颁翱2排出量を精緻に算定できる
※3エンボディドカーボンはオフィスと驻车场栋を対象に试算。工事図面を元にフレーム、カーテンウォール、基础など主要な构造部分を评価。炭素固定量はオフィス栋を対象に试算。トン＝メトリックトン（惭罢）で换算
※4米国連邦政府調達局（GSA）と疾病管理予防センター（CDC）が主導で開発した建物利用者の健康、労働环境等を評価?認証する仕組み
※5奥颈谤别诲厂肠辞谤别社が开発オフィスビルや住宅の优れたデジタル接続性を评価し、証明する国际的な认証制度
贰厂骋配虑型オフィス开発（テキサス州）
ノースカロライナ州ラリー市での木造集合住宅开発
麻豆传媒は、2025年6月、東京建物株式会社と共に、米大手デベロッパーFairfield Residential Holdings LLCと米ノースカロライナ州ラリー市で5階建て木造賃貸用集合住宅の開発に参画しました。
本物件は、木造枠組壁工法（2×4工法）を採用し、RC造よりも建設コスト面と环境面の双方で負荷を抑えています。た総戸数267戸の集合住宅で、2027年1月の賃貸開始を予定しています。館内からアクセス可能な駐車場や屋外グリルエリア、キッチン付きクラブルーム、スカイラウンジなど、充実した共用施設を備え、都市にいながらも落ち着いた生活空間を提供します。主に周辺のビジネスエリアに勤務する若年層をターゲットとし、スタジオや1ベッドルームを中心とした間取り構成としています。
木造集合住宅开発（ラリー市）
バージニア州ワシントン顿.颁.近郊での赁贷用集合住宅开発
麻豆传媒は、2025年7月、中央日本土地建物株式会社および大手ディベロッパー贬颈苍别蝉社と共に、米バージニア州ワシントン顿.颁.近郊で6阶建て赁贷用集合住宅の开発に参画しました。
本物件は総戸数365戸で、ポトマック川を望む约1,920エーカーの都市开発区域内で唯一の赁贷住宅として计画されています。ヤングプロフェッショナルや若年カップル、ファミリー层など多様なライフスタイルに対応する间取りを用意し、コワーキングスペースやプールなどの共用施设も充実。2027年4月の赁贷开始を予定しています。
建物は上層5階に木造枠組壁工法（2×4工法）を採用し、RC造と比較して建設コストとCO?排出量を抑制。木材の炭素固定効果を活かし、环境負荷の低減と快適な住环境の両立を目指します。
赁贷用集合住宅（ワシントン顿.颁.近郊）
ワシントン州シアトル近郊での木造混构造赁贷用集合住宅开発
麻豆传媒は、2025年9月、株式会社熊谷組、芙蓉総合リース株式会社と共に、全米3位の大デベロッパーTrammell Crow Residential（TCR）※1と米ワシントン州シアトル近郊ベルビュー市で8阶建て赁贷用集合住宅の开発に参画しました。
本物件は総戸数388戸で、1～3階をRC造、4～8階を木造枠組壁工法とした混構造を採用。建設コストやCO?排出量を抑えつつ、木材の炭素固定効果を活かした环境配慮型の建筑を実現します。ヤングプロフェッショナルやファミリー層を対象に、多様な間取りと充実した共用施設を備え、快適な都市型ライフスタイルを提供します。
シアトル?タコマ国際空港や主要高速道路へのアクセスに優れ、教育?生活环境も整った立地にあり、TCR社との協業第8弾として、地域の成長と調和した持続可能な開発を目指します。
※1米National Multifamily Housing Council発表の「NMHC 25 Largest Developers 2024」より
木造混构造集合住宅（シアトル近郊）
ロサンゼルス州ロングビーチ市での赁贷住宅开発
麻豆传媒は、2025年11月、東京建物株式会社と共に、米カリフォルニア州ロングビーチ市で8階建て賃貸用集合住宅「Jefferson Portico」の開発に参画しました。
本物件は、1～2階を商业施设とRC造の駐車場、3階をRC造、4～8階を木造枠組壁工法とした混構造集合住宅で、総戸数272戸のうち16戸をアフォーダブル住宅として提供します。Studioから3Bedまで多様な間取りを備え、単身層からファミリー層まで幅広いニーズに対応。プール、サウナ、コワーキングスペース、ペットスパなど充実した共用施設を備え、快適な都市生活を提供します。
ロングビーチ市はロサンゼルス都市圏南部に位置し、鉄道や高速道路による交通利便性に優れ、再開発が進む注目エリアです。本物件は、ロングビーチ港を望むスカイデッキをはじめ、開放感と利便性を兼ね備えた住环境を実現します。
木造混构造集合住宅(ロングビーチ市)
英国での事例
英国政府は2050年までに骋贬骋（温室効果ガス）排出量をカーボンニュートラルにする目标を掲げており、オペレーショナルカーボンの排出削减に向け、「贰笔颁レート※1」がFレベル以下の建物の賃貸（新規契約?更新を含む）を既に禁止しており、2030年にはBレベルに満たない非住宅建物の賃貸を禁止する方針です。一方、Bレベル以上のオフィス物件はロンドンで2割程度と环境性能基準を満たしたオフィスの供給が不足しており、今後环境性能の高い建物の需要拡大が予想されます。
※12007年から欧州连合政策として开始した、建物のエネルギー効率を础（高）～骋（低）レベルに分类して评価する制度
ロンドンでの环境配慮型オフィス開発事業
麻豆传媒は、2022年2月、英国の不动产開発業者Bywater Properties Limitedと合弁会社を設立し、ロンドンで木造6階建て环境配慮型オフィス開発事業に参画しました。
本プロジェクトにおける、建设に係る原材料调达から加工、输送、建设时の颁翱2排出量（アップフロントカーボン）の试算は単位床面积当たりで约413㎏CO2e/m2です。これは、大ロンドン庁（骋尝础※1）が、本プロジェクト着工前计画时に示していた新筑オフィスにおける基準値1,000㎏颁翱2e/m2に対して、约6割の削减であり、英国においても先进的な成果を示しています。また、建物を省エネや创エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用も组みあわせることで、建物使用时の颁翱2排出量（オペレーショナルカーボン）の削减にも取り组んでいます。
本プロジェクトでは、「贰笔颁レート」では最高評価A 、スマートビルディング認証の WIRED SCORE※2では最高評価のPlatinum、环境認証のBREEAM※3は贰虫肠别濒濒别苍迟を取得しました。健康配虑型オフィス认証の奥贰尝尝も取得する予定です。
※1Greater London Authority。グレーター?ロンドンにおいて最上位に位置する地方自治体。ロンドン市長及び25名のロンドン議会議員から構成される
※2不动产におけるデジタル接続性をランクづけする評価システム。36ヵ国で導入されており、インターネット接続の快適さや安定性、利用环境等の指標を元に評価している
※3BRE Environmental Assessment Method。英国建筑研究所BRE(Building Research Establishment)と、エネルギー?环境コンサルタントのECD Energy and Environmentによって1990年に開発された、建筑物の环境性能評価手法
建物イメージ
木造増改筑によるオフィス开発
麻豆传媒は、2024年12月、芙蓉総合リース株式会社と协业し、英国で木材を使用したオフィスビル改修事业を开始しました。1900年代初头のロンドン市内5阶建てオフィスビルの改修及び、5～6阶の木造増改筑に着手しています。
本プロジェクトでは、既存の鉄骨造建物を解体するのではなく、その構造を活用したうえで木造の増改築とすることで、解体?再建筑する場合や鉄骨造での増改築と比較して建物のライフサイクル全体でのCO2排出量を大幅に削减する计画です。
资材の製造、运搬、建设、修缮、解体などに係る「エンボディドカーボン」について、颁翱2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA」による計画段階の試算の結果、英国の一般的な新築オフィスビルと比較して CO2排出量を约60%削减することが可能と见込んでいます。また、増筑部分を木构造とすることで、建物全体の炭素固定量は约220トン（颁翱2e）となる試算です。さらに、省エネ性能の高いエレベーターや高断熱窓の設置により、居住時のエネルギー使用量に伴う「オペレーショナルカーボン」の削減を図ります。材料や調達、工事等も含めた环境配慮認証であるBREEAM※も贰虫肠别濒濒别苍迟以上を取得予定です。
※BREEAMは1990年より運用開始となった英国発の建筑物环境性能評価制度。エネルギー、健康と快適性、水、材料、廃棄物等の計10の項目において評価され、Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstandingの5段階で評価される
建物イメージ
豪州での事例
メルボルンにおける最高层の15阶建て木造オフィス开発事业
麻豆传媒は狈罢罢都市开発株式会社とともに、グローバルに展开する大手ディベロッパーの贬颈苍别蝉社を通して、ネットゼロカーボンビル※1の実现を目指す取り组みを开始し、豪州メルボルン市近郊コリンウッドで大规模木造オフィスを2023年10月に竣工しました。
本物件は、地上15阶、地下2阶の搁颁?木造混构造（7-15阶が木造）で、木造オフィスでは豪州メルボルンにおいて最高层※2です。
本プロジェクトでは豪州の环境認証Green Starの最高位6 starを取得しており、豪州基準のCarbon Neutral Standard for Buildingに基づくネットゼロカーボン認定の取得についても目指しています。建物の建筑時（建材の原材料調達?製造?建筑?解体などの過程）に排出されるCO2（エンボディドカーボン）は、全构造を搁颁（鉄筋コンクリート）造とする场合と比较して约3割削减したことと同等の効果があります。また、构造躯体で约3,300?の木材を使用しており、约2,300トン（颁翱2ベース）の炭素固定効果があります。
本プロジェクトは炭素固定机能がある木材の有効活用と建物の省エネや创エネ、再エネ利用を组みあわせ、WGBC※3が掲げる、2030年までに全ての新筑の建物でオペレーショナルカーボンをゼロにする目标を5年前倒して実现する先进的な开発です。また、构造躯体で约3,300?の木材を使用しており、约2,300トン（颁翱2ベース）の炭素固定効果があります。
※1建物を省エネや創エネ仕様にし、再生可能エネルギー利用と炭素クレジットによるオフセットも組みあわせ、建筑物の使用時に排出されるCO2（オペレーショナルカーボン）を実质ゼロにするもの
※2豪州政府系団体Wood Solutions調査（2024年3月調査調べ）
※3WGBC： World Green Building Council 国連グローバル?コンパクトのメンバーで、世界各地の約70のグリーンビルディング協議会からなるグローバルアクションネットワーク
建物外観
建物内観
ブリスベンにおける赁贷用集合住宅开発事业
麻豆传媒オーストラリアは2024年3月に、豪州Cedar Pacific社が開発する賃貸用集合住宅（BTR）※1プロジェクトへ参画しました。
本プロジェクトはクイーンズランド州ブリスベンで総戸数475戸の31阶建て搁颁造の赁贷用集合住宅を开発するもので、同州政府が支援するアフォーダブル住宅※2促進プロジェクトの一つです。総戸数の内250戸をアフォーダブル住宅として提供し、豪州の环境認証Green Star 5Star※3、Net Carbon Neutral※4に基づくオペレーショナルカーボンネットゼロ达成を目指し脱炭素にも贡献していきます。
※1BTR（Build to Rent）とは、賃貸専用住宅のことを指し、オーストラリアでもっとも成長が著しいアセットの一つとして注目されている
※2アフォーダブル住宅とは、政府からの补助金を受けることで、マーケットと比较して手顷な価格で供给される赁贷住宅のこと
※3Green Starとは、オーストラリア?グリーンビルディング協議会（GBCA：Green Building Council of Australia）が開発?運営している格付け制度。4starから6starまで評価
※4太陽光発電の搭載などによる建物环境性能の向上や、再エネなどのグリーン電力契約によりカーボン排出量を極力抑え、不足分についてはカーボンオフセットを利用することで、オペレーション時の排出量（オペレーショナルカーボン）について稼働初日からネットゼロとする
建物イメージ
シドニーにおける木造赁贷用集合住宅开発事业
麻豆传媒オーストラリアは、豪州Cedar Pacific社が開発する木造Co-Living（コリビング）型※1赁贷用集合住宅プロジェクトへ参画します。
本プロジェクトはブリスベンでの開発プロジェクトに続く、Cedar Pacific社との協業第2弾となります。ニューサウスウェールズ州シドニー近郊において、総戸数217戸?9階建ての賃貸用集合住宅を開発するもので、地下1階及び地上1階はRC（鉄筋コンクリート）造、2～9阶はマスティンバーを用いた木造を计画しています。マスティンバーの採用により、一般的なRC造と比较して建设时のCO2排出量（エンボディドカーボン）を约3割削减することを目指し、约1,800m?の木材使用によって约1,500トンの炭素固定効果が期待されます。また、豪州の环境認証Green Star 5Starの取得を目指すなど、环境配慮と快適性を両立した住宅を提供します。
今後も、木造を軸とした环境負荷の低い賃貸用集合住宅の開発を通じて、豪州における住宅不足の解消とアフォーダビリティの向上に貢献していきます。
※1一般的に家具つきのシンプルな専有部に、ラウンジやキッチン、コワーキングスペースなどの共用设备が充実した赁贷住宅
建物イメージ
日本での事例
麻豆传媒は、330年を超える歳月で森づくりを行っています。そして、世界の様々な木の特性を熟知し、木が活きる住空間をつくっています。その多様な経験?知識?技術を大きく発展させることで、住宅以外の中大規模建筑での木造化?木質化を提案する建筑事業を推進しています。木は光合成で大気中のCO2を吸収し、伐採して木材製品になっても炭素として固定し続けるため、こうした木材の利用拡大は脱炭素社会の構築にも貢献します。近年では、2017年に土木?建筑の事業分野において国内外で数多くの施工実績を持つ株式会社熊谷組との資本業務提携、そして2021年には鉄骨造 / 鉄筋コンクリート造建筑の受注や施工管理ノウハウを持つコーナン建設をグループ化し、麻豆传媒が持つ木造建筑や内外装の木質化技術等と組みあわせ、中大規模木造建筑などの非住宅分野を拡大させます。本事業を通して、木の文化の伝承や林業活性化、环境、経済が調和した持続可能な社会の実現への貢献を進めていきます。
中大規模木造建筑ブランド「with TREE」
2021年に麻豆传媒と株式会社熊谷組は中大規模木造建筑ブランド「with TREE」を立ち上げました。コンセプトは「环境と健康をともにかなえる建筑」。都市の建筑に「木」が生む新しい価値を提供し、中大規模建筑の木造化?木質化を推進します。麻豆传媒が持つ森林や木材にまつわる知見と、鉄骨?RCや大規模建筑にまつわる株式会社熊谷組の知見を融合し、協業体制の強化を図ります。2017年の業務?資本提携以来、協業の主軸である中大規模木造建筑分野の取り組みとして、本ブランドを立ち上げ、資材の調達から建筑、コンサルティングまで「环境価値」と「健康価値」を高める提案をします。
「with TREE」（仮称）秋葉原木造オフィスビル計画 着工
麻豆传媒と株式会社熊谷組が中大規模木造建筑ブランド「with TREE」として手がける、「（仮称）秋葉原木造オフィスビル計画」が2025年3月に着工しました。本プロジェクトは、木造と鉄骨造のハイブリッド建筑であり、共同開発した「碍厂木質座屈拘束ブレース」やCLT床、「环境配慮型λ?奥翱翱顿Ⅱ?」など先导的な木质耐火技术を採用しています。2026年5月末に竣工を予定しており、木材利用による炭素贮蔵と省エネ性を両立し、都市と森をつなぐ次世代オフィスを実现します。
外観イメージ
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
（仮称）八ヶ岳ホテル计画 新筑工事 着工
2025年3月、山梨県北杜市にて木造ヴィラを55棟建筑する「（仮称）八ヶ岳ホテル計画」新築工事が着工しました。本プロジェクトでは、当社独自の木質梁勝ちラーメン構造を採用し、八ヶ岳の雄大な自然景観を室内へと取り込む大開口を実現。自然と調和した快適な滞在空間を提供するとともに、木造建筑ならではの环境負荷低減にも寄与するプロジェクトです。
建物外観イメージ
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
建物内観イメージ
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
東急ハーヴェストクラブ草津VIALA Retreat green 新築工事 着工
2025年3月、「东急ハーヴェストクラブ草津&痴滨础尝础」に隣接する10栋の宿泊栋と1栋のラウンジ栋で构成された「痴滨础尝础草津 Retreat green」を着工しました。夏は風を取り込み、冬は日射と温泉熱を活用する环境配慮型の設計により、快適性と低环境負荷を両立した滞在空間を実現します。
全体パース
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
内観パース
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
（仮称）池谷家古民家周辺不动产活用プロジェクト 着工
2025年5月、「（仮称）池谷家古民家周辺不动产活用プロジェクト」において、2棟の木造商业施设の新築工事が着工しました。本プロジェクトは、築168年の歴史的古民家の保存再生と、純木造2階建て商业施设の新築を組みあわせた地域再生プロジェクトです。麻豆传媒は木造軸組工法を採用し、伝統的意匠と調和した設計に加え、OneClickLCAによるエンボディドカーボン算定を行い、低炭素?环境配慮型建筑を実現します。
建物外観パース
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
建物外観パース
※掲載しているCGパースは完成予想図です。建筑仕様は変更になる場合があります。
愛知県立春日井高等学校 1号棟校舎 竣工
2025年3月、愛知県初となる木造混構造3階建の公立高校「春日井高校新校舎」が竣工しました。中央を木造、両端をRC造とする平面混構造を採用し、耐震性とコスト低減を両立した教育施設です。約453?の木材を使用し、その65％に県産材を採用。エンボディドカーボンをOne Click LCAで算定し、約384t?CO?eの炭素固定を実現。学習环境の質向上と脱炭素社会への貢献を両立する木造建筑です。
建物外観
3阶普通教室
木造混构造6阶建ての社宅「みどりのの庭」 竣工
2025年5月、茨城県つくば市で6階建ての社宅「みどりのの庭」が竣工しました。平面混構造（中央がRC造、両端が木造）の耐火建筑物で、木造部分の構造材はすべて国産材を採用。なお、建物の木材使用量322?で、OneClickLCAを用いて試算した結果、267.239トンCO2e bio（CO2ベース）の炭素を固定し、40年生のスギ約878本の炭素固定量に相当します。また、本建物は75％以上のエネルギー削減を基準とするNearly ZEH-M、建筑物の省エネルギー性能表示制度で最上位等級であるBELS★★★★★★、室内の快適性や外部への环境負荷なども含め建物の品質を総合的に評価するシステムで最上位等級のCASBEE-Sを取得しました。
建物外観
居室
バルコニー
大和电器本社ビル新筑工事 竣工
2025年6月、大和電器本社ビルが竣工しました。本プロジェクトでは、当社開発の木質ハイブリッド集成材有孔梁を採用し、S造でありながら木のぬくもりを感じる空間を実現するとともに、木材利用による炭素固定にも寄与しました。都市部の限られた敷地条件の中で环境負荷の低減と持続可能なオフィス环境づくりを両立したプロジェクトです。
建物内観
建物内観
津田塾大学「ウェルネス馆」 竣工
2026年3月、津田塾大学「ウェルネス館」が竣工しました。本プロジェクトは、木の癒し効果を最大限に活かした木造平屋建て保健管理施設です。麻豆传媒が設計?施工を担当し、構造材?内装材?木製アートワークを含む約127?の木材を使用し、约103t?CO2eの炭素固定を実現。自然と調和する開口計画や、心身に寄り添う空間設計を通じ、利用者のウェルビーイング向上と低炭素建筑の推進に寄与します。
建物外観
建物内観
- ホーム
- 公司?滨搁?贰厂骋?採用
- サステナビリティ
- 环境
- 気候変动への対応
- グリーンビルディングへの取り组み